Estadounidense compró una casa cuando se encontraba estable económicamente, pero al poco tiempo quedó endeudada por gastos imprevistos (Foto: Pixabay).
Estadounidense compró una casa cuando se encontraba estable económicamente, pero al poco tiempo quedó endeudada por gastos imprevistos (Foto: Pixabay).
Redacción MAG US

Hay una casa muy ubicada en la ciudad de San Francisco, en el estado de California, Estados Unidos, que se vende a mitad de precio, pero se entregará recién en el 2053... Falta mucho, ¿no? La peculiar propuesta en el ha despertado mucho interés y ha recibido una oferta en menos de dos semanas de puesta en venta. Conoce los detalles en esta nota.

La propiedad está ubicada en el elegante barrio de Russian Hill y ha captado la atención de muchos residentes debido a que se vende en US$488,000, que es menos de la mitad de su valor estimado actual. De acuerdo con la firma inmobiliaria Park North Real Estate ya se ha recibido una oferta a solo 13 días de salir a la venta.

de acuerdo al testimonio de los vecinos, se formaron largas colas para visitar la casa ocupada, que se entregará tal y como quedé al 2053. Si bien no está claro quién es el inquilino ni se conoce, a detalle, cómo negoció su contrato de arrendamiento de 30 años, Park North dijo que el propietario de la casa murió recientemente a la edad de más de 100 años.

Por alguna razón, le dieron a esta persona un derecho de posesión de 30 años. Ya he visto eso antes. Es una forma un tanto descuidada de planificar el patrimonio. ‘Quiero dejarle alguna garantía a esta persona para que no tenga que preocuparse por dónde va a vivir’. Pueden hacerlo de esa manera. Creo que deberían haberlo hecho de otra manera”, dijo a el abogado Steven MacDonald, especialista en temas inmobiliarios.

LA CASA DE FRANCISCO QUE SE VENDE EN CASI US$500,000, PERO QUE NO SE PUEDE OCUPAR

La casa es completamente independiente y cuenta con tres dormitorios y dos baños, ideal para una familia. Pese al precio de US$488,000, tiene como inconveniente que estará ocupada por un inquilino hasta 2053, debido al contrato que le permite quedarse por un pago mensual de US$416,67 hasta esa fecha o hasta que fallezca.

El contrato de arrendamiento actual del inquilino parece otorgarle fuertes restricciones a largo plazo en el monto del alquiler, un método de pago del alquiler poco convencional y posibles derechos de ocupación hasta 2053″, escribió la agencia inmobiliaria Park North Real Estate, a cargo de la venta. La empresa recomienda enfáticamente que los compradores consulten con un abogado de propietarios e inquilinos de San Francisco antes de hacer una oferta.

La casa se ubica en San Francisco y se vende por US$488,000. La propiedad se ubica en el 30 N View Ct, en el barrio de Russian Hill (Foto: Google Maps)
La casa se ubica en San Francisco y se vende por US$488,000. La propiedad se ubica en el 30 N View Ct, en el barrio de Russian Hill (Foto: Google Maps)

¿DÓNDE QUEDA LA CASA QUE SE VENDE EN SAN FRANCISCO POR LA QUE HAY QUE ESPERAR 30 AÑOS PARA HABITARLA?

La propiedad se ubica en el 30 N View Ct, en el barrio de Russian Hill. La es atractiva y puede revalorizarse, debido a que es una zona cercana a bares, numerosos parques públicos y a la mundialmente famosa Lombard Street.

La propiedad es parte de una pintoresca calle en subida rodeada de pequeñas casas familiares y espacios verdes que brindan tranquilidad. A solo una cuadra está Francisco Park, un área natural sobre la colina que ofrece una hermosa vista a la ciudad. Además, a pocos metros, los residentes pueden disfrutar del mar, una cancha de golf, museos y palacios de arte y también del reconocido internacionalmente puente de San Francisco.

La casa se ubica en San Francisco y se vende por US$488,000. La propiedad se ubica en el 30 N View Ct, en el barrio de Russian Hill (Foto: Google Maps)
La casa se ubica en San Francisco y se vende por US$488,000. La propiedad se ubica en el 30 N View Ct, en el barrio de Russian Hill (Foto: Google Maps)

¿POR QUÉ COMPRAR UNA CASA PARA OCUPARLA 30 AÑOS DESPUÉS?

Comprar una casa y no poder usarla hasta casi 30 años después, supone una larga espera, pero para muchas personas una inversión a largo plazo y, además, refleja el estado actual del mercado inmobiliario de San Francisco, donde las oportunidades tradicionales de vivienda se han transformado en transacciones complejas y a largo plazo.

Douglas Lee, agente inmobiliario de Compass, comentó a que la propiedad podría ser utilizada como una “reserva de terreno” por padres adinerados que busquen establecer un fideicomiso financiero para sus hijos pequeños. Estos no necesitarían vender o usar la propiedad hasta que el inquilino actual “fallezca, desocupe o termine el contrato de arrendamiento”.

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